Consejos para comprar una vivienda

| 29 noviembre, 2012 | 1 Comentario

Hoy día comprar una vivienda todavía sigue siendo el sueño de muchos y lo seguirá siendo el de otros, mientras que los que pueden comprar una sea por un préstamo hipotecario o por los ahorros, a la hora de tener que ponerse a elegir, deben tomar en consideración ciertos aspectos para elegir bien y no euivocarse de casa. Por lo que deben tomar diversos factores ya que supone un gasto que será de los más altos que hagan en sus vidas como en la decisión del que será su lugar de refugio cotidiano, probablemente para el resto de su vida o gran parte de ella.

El mercado inmobiliario en Perú es amplio y es fácil encontrar departamentos en venta que se ajusten a nuestro presupuesto y necesidades, ya sea a través de agencias inmobiliarias, el clásico pasapalabra o la comodidad de la red. La compra de una casa es un paso emocionante que requiere un análisis detenido ya que el dinero bien invertido es agradecido.

A continuación, enumeraremos una serie de consejos útiles para la compra de una casa adecuada a sus expectativas:

  • 1. Analice el capital del que dispone y cuanto quiere gastar en su compra. Estudie tambien las posibilidades de creditos hipotecarios, prestamos, etc.
  • 2. Estudie cuales son sus necesidades: Para cuantas personas presentes y futuras estara destinada. Ubicacion general. Distancia a su lugar de trabajo. Lejania/cercania al lugar de estudio de sus hijos. Seguridad del area en la que se encuentra. Sistema de transporte publico. Vecindario. Trafico en horas punta. Tipo de casa (Duplex, chalets adosados, pisos, apartamentos, con jardin, con garaje…).
  • 3. Busque la agencia inmobiliaria idonea: No se conforme con la primera que encuentre, busque hasta dar con una empresa seria y fiable. Tenga en cuenta que las agencias inmobiliarias cobran una comision por sus servicios. Informese sobre el coste de estas y no descarte la posibilidad de contactar con vendedores particulares.
  • 4. Pida informes: Usted tiene derecho por ley a acceder a la documentacion pertinente a nuevas construcciones:
    • Planos (Superficie construida y œtil de vivienda. Ubicacion y medidas).
    • Memoria de calidades. Documento firmado por el arquitecto en el que constan todos los materiales utilizados en la construccion.
    • Titulo de propiedad. Compruebe la titularidad de la vivienda y terrenos.
    • Licencia de primera ocupacion. Es un documento administrativo que acredita la vivienda como un lugar apto para el uso destinado.
    • Documentacion acreditativa de redes de suministro (agua, gas, electricidad).
  • 5. Contrate un Inspector Inmobiliario: Para eliminar cualquier ultima duda, pida consejo a un especialista en el sector, que le asegure que la casa en cuestion no tiene defectos.
  • 6. Asesorese en diferentes entidades bancarias de los diversos prestamos, creditos e hipotecas, hasta dar con el mas conveniente para su situacion.
  • 7. Reserva y Firma de contrato: Una vez reunidos todos los requisitos anteriores, solo le faltara ultimar los ultimos acuerdos con el propietario y la entidad bancaria elegida y firmar el contrato de compra-venta. Aclare y concrete el precio final de la vivienda, firme y ya puede considerar que tiene una nueva casa!

Imagen: http://www.guioteca.com

 

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Categoría: Creditos Hipotecarios, Inmobiliarias

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