Precios de viviendas crecieron en el 2010

| 2 febrero, 2011 | 1 Comentario

A pesar del déficit entre oferta y demanda de propiedades se colocaron 15 mil unidades. Siete distritos de Lima y el Callao concentraron el 85.6% de las ventas totales de inmuebles.

En el 2010, los precios de las viviendas en Lima y Callao dirigidas al nivel socioeconómico B aumentaron 18.6%. Este segmento de la población es el que concentra la mayor oferta y demanda inmobiliaria. La valorización de estas unidades fluctúa entre S/.100 mil y S/.200 mil soles.

En cambio, los inmuebles orientados al sector A se encarecieron 6.3% (S/.350 mil por unidad), de acuerdo con el último reporte sobre la coyuntura inmobiliaria al cuarto trimestre de 2010 publicado por la consultora Tinsa Perú.

En este análisis se advierte que la demanda está absorbiendo el incremento de los precios, pero no se sabe hasta cuándo porque, de continuar el alza del costo de los terrenos, podría desacelerarse el crecimiento de este sector.

De otro lado, el stock inmobiliario de 2010 ascendió a 25,019 viviendas disponibles, de las cuales se vendieron solo 15,643 unidades, que equivalen a 1 millón 498 mil 210 metros cuadrados, con un valor económico de S/.4,085 millones.

Tinsa Perú, refirió que el 51.6% del stock total de la oferta inmobiliaria podía ser financiado a través del programa Mivivienda.

Funcionarios del Fondo Mivivienda comentaron, recientemente, que la mayor demanda se concentra en casas con precios de entre S/.90 mil y S/.100 mil, en los distritos de Chorrillos, Breña, Puente Piedra, Carabayllo y Ate Vitarte.

A pesar de que el stock de viviendas familiares fue similar al récord de 2009, los resultados en ventas, terrenos construidos (medidos en metros cuadrados) y el valor monetario fueron superiores en 16.9%, 9.4% y 6.4%, respectivamente, comparados con los registros de 2009.

Tinsa ya había previsto un crecimiento de 10% en la oferta inmobiliaria de 2010. Para este año, en cambio, estima que se colocarán 30 mil viviendas, lo que representaría una expansión de 20% en el sector, principalmente para los segmentos B y C de la población.

El informe de Tinsa precisa que, en el último trimestre de 2010, unas 25,019 familias buscaban un inmueble. Sin embargo, la oferta disponible era de solo 8,191 propiedades. En el período señalado, 132 proyectos se incorporaron al mercado.

El total de unidades inmobiliarias colocadas ascendió a 4,233, por un valor de S/.921 millones.

En este caso, el 85.6% de las ventas se concentraron, principalmente, en los distritos de Santiago de Surco (27.6%), Miraflores (14.3%), San Isidro (7%), San Miguel (6.5%), Magdalena del Mar (5.6%), San Borja (4.3%) y Lince (2.4%), y en la provincia constitucional del Callao (17.9%).

Categoría: Creditos Hipotecarios

Comentarioss (1)

Trackback URL | Comments RSS Feed

Enlaces recibidos

  1. Continuarán subiendo precios de viviendas | 17 febrero, 2011

Deja un comentario


Logo FinancialRed